NABÍDKA PRONÁJMU LUXUSNÍHO BYTU 3,5+KK S LODŽIÍ V BRNĚ – KRÁLOVĚ POLI

Nabízíme Vám k pronájmu nádherný byt po kompletní rekonstrukci o dispozici 3,5+kk, který se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit města Brna – Králově Poli, na ulici Staňkova.

Byt se nachází v pátém nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a součástí pronájmu je i sklep.

Brno – Královo Pole patří mezi výborně vybavené a dopravně silné brněnské lokality. Je to vyhledávaná čtvrť zejména kvůli kombinaci bydlení, služeb, škol a rychlého spojení do centra i k univerzitám.

Celková podlahová plocha bytu činí cca 83 m², z toho lodžie má výměru cca 2,15 m² a sklep cca 2 m².

Dispozice a vybavení:

Po vstupu do bytu se ocitnete ve velké hale o výměře cca 12,76 m², ve které se nachází velké vestavné skříně na míru včetně botníku.

Z haly je vstup do obývacího pokoje s kuchyní o výměře cca 20,43 m², ve které je rohová sedačka a nádherná kuchyňská linka na míru, která sahá až do stropu a je vybavena vestavnými spotřebiči značky SIEMENS, konkrétně myčkou, sklo-keramickou deskou, troubou, digestoří a lednicí s mrazákem. Kuchyně sahá až do stropu a umožňuje tak maximálně využít prostor k uskladnění všeho potřebného.

Z obývacího pokoje je vstup do další z místností o výměře cca 22,05 m², která stejně jako obývací pokoj s kuchyní má krásný výhled na Brno, tato není vybavena.

Koupelna o výměře cca 4,38 m² disponuje umyvadlem, sprchovým koutem, zrcadlem a přívodem na pračku, případně sušičku.

Samostatné WC o výměře cca 1,0 m² je vybaveno mimo WC mísu umyvadlem a bidetovou sprchou.

Technická místnost, která zároveň slouží jako kotelna a serverovna má celkovou plochu cca 1,14 m². Je vybavena serverem a plynovým kombinovaným kotlem značky BAXI.

Z haly vejdeme do další obytné místnosti o výměře cca 12,56 m², ze které je výstup na prostornou lodžii o výměře cca 2,15 m² s výhledem do klidného vnitrobloku. Z této místnosti je také vstup do menšího pokojíku, jehož výměra činí cca 4,53 m² a tento může sloužit jako plnohodnotná pracovna, ale i cokoliv co bude nájemce potřebovat.  I v této místnosti jsou zásuvky i k internetu.

Bytová jednotka je vybavena nábytkem viz výše včetně designových svítidel, které podtrhují moderní charakter interiéru.

Měsíční náklady:

Nájemné 25.000, – Kč měsíčně.

Služby činí 3.875, – Kč měsíčně pro tři osoby. Každá další osoba bude zpoplatněna částkou ve výši 500, – Kč měsíčně. Tato částka obsahuje zálohu na studenou vodu ve výši 235, – Kč, zálohu na elektřinu společných prostor ve výši 10, – Kč, zálohu na výtah ve výši 64, – Kč, zálohu na úklid v domě ve výši 50, – Kč, poplatek za internet ve výši 399, – Kč, zálohu na elektřinu v bytě ve výši 1.042, – Kč, platba za odpad ve výši 75, – Kč a zálohu na plyn ve výši 2.000, – Kč.

Kauce činí 58.000, – Kč.

Technické parametry:

Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí od podlah, rozvody elektřiny až po vše ostatní.

Vytápění je podlahové pomocí plynového kombinovaného kotle značky BAXI, regulace na vytápění je v každé místnosti zavedena zvlášť. Po celém bytě jsou rozvedeny počítačové sítě, které jsou svedeny do výše zmiňované technické místnosti. Internet má velikost 250 Mb a je od společnosti Vodafone.

Byt je volný ihned, klíče máme v RK!

Majitel má právo výběru nájemce.

Co se týče parkování, nyní je parkování před domem, nicméně majitel zakoupil garážové stání v nedaleké novostavbě, která se dostavuje a cca do jednoho až dvou let bude toto garážové stání možné k bytu do-pronajmout.

Lokalita a dopravní dostupnost:

Občanská vybavenost je výborná. Jsou zde obchody a služby, například nákupní centrum Královo Pole nabízí desítky obchodů, restaurací a služeb; v okolí jsou i supermarkety jako Tesco Hypermarket Brno Královo Pole nebo Kaufland Brno-Ponava. Na Palackého třídě a v okolních ulicích je řada menších obchodů, kaváren a služeb. V lokalitě je více mateřských a základních škol. Významná je blízkost areálů Vysoké učení technické v Brně (zejména oblast Technologického parku a fakult v okolí), což zvyšuje atraktivitu pro studenty a mladé pracující. Dostupné jsou praktické služby, lékárny a zdravotnická zařízení; větší nemocniční péče je dobře dosažitelná v rámci Brna. Výhodou této lokality je blízkost Wilsonův les a Palackého vrch. Sportovní zázemí je dobré (např. oblast kolem Sportovní areál Královo Pole). V Králově Poli je výborné spojení tramvajemi, autobusy a trolejbusy. Hlavní tah tvoří Brněnská tramvajová síť přes Palackého třídu; do centra se dá dostat rychle. Významný uzel je Brno-Královo Pole nádraží – využitelný pro vlak i navazující MHD. Co se týče automobilu, je zde dobrá návaznost na hlavní městské tahy a výpadovky směrem na sever (např. Svitavy/Tišnov). Centrum Brna je relativně blízko; podle části Králova Pole lze být v centru přibližně za 10–20 minut MHD.

Celkově Královo Pole je jedna z nejpraktičtějších částí Brna pro běžné bydlení — zvlášť pro rodiny, studenty VUT a lidi dojíždějící do centra.

Lokalita umožňuje rychlé napojení na městský okruh i dálniční síť. Centrum Brna se nachází cca 15–20 minut autem, centrum Brna: cca 25–30 minut MHD.

Průkaz energetické náročnosti budovy není aktuálně k dispozici. V inzerci je dle legislativních požadavků uvedena en. třída G. Dům je zateplen a v bytě jsou plastová okna.

Máte zájem o prohlídku této atraktivní nemovitosti a chcete být prvními obyvateli tohoto bytu? Zavolejte nám, rádi Vás vezmeme na prohlídku. Byt je volný ihned, klíče máme v RK!