PRODEJ LUXUSNÍ NOVOSTAVBY BYTU 3+KK S TERASOU V REZIDENCI ČESKÁ, OKRES BRNO – VENKOV

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi luxusní byt s terasou, sklepem, garážovým stáním a jedním venkovním parkovacím stáním v nově zkolaudovaném bytovém domě v jedinečném projektu Rezidence Česká, který se nachází v bezprostřední blízkosti města Brna, v obci Česká.

Celková plocha nemovitosti má výměru cca 98,6 m2, z toho sklepní kóje má cca 2,8 m2 a garážové stání cca 14,2 m2. Součástí prodeje je i vlastní zahrada o výměře cca 252 m2 a jedno garážové stání spolu s jedním venkovním parkovacím stáním.

Dispozice:

Byt se nachází v prvním patře bytového domu. Do bytu vejdeme bezpečnostními vstupními dveřmi a ocitneme se v prostorné vstupní hale o výměře cca 10,5 m2, která má půdorys ve tvaru písmene L. Z haly jsou přístupné ostatní místnosti. Dominantou celého bytu je obývací pokoj o výměře cca 29,2 m2 s kuchyňským koutem a vstupem na prostornou terasu o výměře cca 7,9 m2. Terasa je orientována do ulice a má nádherný výhled do okolních lesů. Vzhledem k její velikosti přímo vybízí k odpočinku a relaxaci.

V bytové jednotce je dále místnost o výměře cca 1,5 m2, nacházející se v chodbě za obývacím pokojem a může sloužit jako spíž nebo šatna. WC je samostatné o výměře cca 1,2 m2. Je vybaveno toaletou značky Laufen.  Koupelna je velmi prostorná o výměře cca 4,3 m2. Je vybavena vanou a umyvadlem značky Laufen s bateriemi značky Hansgrohe, a dále moderní, odolnou a vkusnou keramickou dlažbou, obklady a přípravou na pračku. Ze vstupní haly je dále vstup do dvou samostatných pokojů o výměře cca 14,5 m2 a cca 12,5 m2 s výhledem do zahrad za domem. Všechny místnosti v bytě vyjma koupelny a WC budou vybaveny vinylovou podlahou.

K bytu náleží sklepní kóje o celkové ploše 2,8 m2, garážové stání o celkové ploše cca 14,2 m2 a venkovní stání před garáží.

Zahrada k bytu se nachází za domem, její výměra je cca 252 m2. Na domě za domem je přívod vody pro zahrádky a na konci chodníku vedoucího k zahrádkám je zásuvka na elektřinu.  

Byt je dále vybaven domácím videotelefonem. V obytných místnostech je provedena příprava pro klimatizaci. Okna jsou zde použita plastová trojskla od společnosti PKS s německým kováním. Zdrojem vytápění všech bytů v RD je elektrické podlahové vytápění. Ohřev vody bude zajištěn elektrickým bojlerem umístěným v technické místnosti v prvním podzemním podlaží.

Inženýrské sítě (IS): K dispozici je obecní vodovod a kanalizace a elektřina.

Celý dům je stavěn velkoryse, vzdušně a moderně. Byl postaven z kvalitních materiálů a velkou výhodou je, že se v něm nachází pouze tři bytové jednotky což poskytuje svým majitelům soukromí, klid a možnost lepší dohody při řešení důležitých věcí týkajících se provozu domu.

Byt je zkolaudovaný a čeká na nového majitele.

Lokalita a dopravní dostupnost:

Obec Česká se nachází na severním okraji Brna, přibližně 3 km od městské části Královo Pole a přibližně 2 km od Kuřimi. Díky přímému napojení na silnici I/43 a blízkosti dálnice D1 trvá cesta do centra Brna cca 10-15 minut. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje zastávka „Česká, Hlavní“, kde staví autobus linky číslo 41 s pravidelným intervalem každých 30 minut.

V obci se nachází několik obchodů zajišťujících pohodlné každodenní nakupování – například Mini market GUSTO, Potraviny Richard Dvořák či Prodejna potravin Česká nabízející základní sortiment potravin a drobného zboží. Pro rodiny s dětmi je velkým benefitem přítomnost Mateřské školy Česká, která nabízí moderní a přátelské prostředí pro nejmenší. Starší děti pak mohou navštěvovat Základní školu Lelekovice, kam se lze pohodlně dopravit právě autobusem linky 41. V obci Česká a přilehlých Lelekovicích je zajištěna kvalitní zdravotní péče pro všechny věkové kategorie. Pro děti a dorost ordinuje v Lelekovicích dětská lékařka, která poskytuje kompletní ambulantní péči. Pro dospělé je k dispozici praktická ordinace ve Zdravotním středisku Lelekovice. Mimo jiné zde můžeme najít také stomatologickou ordinaci.

Hledáte kvalitní, a přitom luxusní bydlení s veškerým komfortem a skvělou dopravní i občanskou vybaveností? Láká Vás představa být prvním, kdo zde bude bydlet? Díky garážovému a venkovnímu stání pro Vás parkování už nikdy nebude problém! Vlastní obrovská zahrada o rozloze přes 252 m2 nabízí ideální prostor pro relaxaci, zahradní aktivity či rodinné chvíle!

Bytový dům je součástí nově vznikající zástavby na okraji přírodního parku Baba. Tato oblast kombinuje klid venkova s výbornou dopravní dostupností do města Brna.

Zaujala Vás nabídka, nechcete čekat na byt dva roky a více? Využijte tuto nabídku, kde můžete bydlet ihned v novém a kontaktujte nás, rádi Vás vezmeme na prohlídku.

Byt nabízíme za akční cenu!

PRODEJ NOVOSTAVBY BYTU OV 2+KK SE SKLEPEM A VLASTNÍM PARKOVACÍM STÁNÍM V LETOVICÍCH

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi novostavbu moderního bytu o dispozici 2+kk, který se nachází v Letovicích na ulici Komenského v prvním patře nově zkolaudovaného bytového domu s výtahem a je součástí projektu „REZIDENCE ZLATÁ POLE“.

Celková plocha nemovitosti činí 50,3 m2, z toho sklep má cca 4,2 m2. Součástí kupní ceny je i jedno venkovní parkovací stání.

Dispozice:

Za vstupními bezpečnostními dveřmi do bytu se nachází vstupní hala o výměře cca 3,8 m2.

Z této je vstup do kuchyně, která může vzhledem ke své velikosti být i menším obývacím pokojem o výměře cca 12,9 m2 a dále do hlavní obytné místnosti o výměře cca 22,4 m2. Obě místnosti jsou mimo vinylové podlahy nevybaveny a nový vlastník si bude moci vše zařídit podle svého. Koupelna o výměře cca 4,3 m2 je společná s WC a je zde umyvadlo a prostorná sprcha. Součástí chodby je i nika, která přímo vybízí k vybudování vestavných skříní. Kuchyň i obytná místnost jsou orientovány do zahrad s krásným výhledem.

Součástí bytu je i prostorný sklep o výměře cca 4,2 m2, která se nachází v prvním podzemním podlaží bytového domu.

Venkovní parkovací stání se nachází před domem.

Nabízená bytová jednotka poskytuje svému majiteli čistý a elegantní vzhled interiéru. Díky neutrálním tónům podlah a koupelny je byt snadno kombinovatelný s jakýmikoliv dalšími barevnými prvky, což umožňuje novým majitelům dotvořit si interiér přesně podle svého vkusu.

Lokalita a občanská vybavenost:

Občanská vybavenost města Letovice (cca 7 000 obyvatel v Jihomoravském kraji) je na menší město velmi dobrá. Je zde základní škola Letovice – plně organizovaná ZŠ s cca 800 žáky, Masarykova střední škola Letovice – odborná SŠ (např. dřevařství, technické obory), mateřská škola Letovice Komenského, Mateřská škola Letovice a Základní umělecká škola Letovice – hudba, výtvarný obor. V Letovicích je dále nemocnice Letovice, praktičtí lékaři např. MUDr. Gabriela Hniličková, specialista např. MUDr. Dvořák Aleš, centrum sociálních služeb města Letovice a chráněné bydlení Letovice. Z obchodů jsou zde Albert, Penny Market, Jednota a menší prodejny jako Potraviny. Dále jsou zde i hřiště a různé kroužky pro děti. Vše se nachází přímo ve městě bez nutnosti dojíždění.

Dopravní dostupnost:

Jsou tu autobusové zastávky např. Letovice, u školy, železniční trať Brno–Praha, což je považováno za významné spojení a pro automobily je zde hlavní tah silnice I/43 (směr Brno–Svitavy). Je zde perfektní dopravní dostupnost regionálních center.

Nemovitost je k dispozici novému majiteli ihned, prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě.


Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte kontaktovat, rádi Vám osobně nemovitost ukážeme, či Vám rádi zodpovíme Vaše dotazy.

PRODEJ NOVOSTAVBY PROSTORNÉHO BYTU 2+KK S BALKÓNEM, GARÁŽOVÝM STÁNÍM A SKLEPEM, BRNO – LÍŠEŇ

Nabízíme Vám ke koupi moc pěkný a zároveň velmi prostorný byt, který je situovaný ve druhém nadzemním podlaží novostavby multifunkčního domu, který se nachází v bytovém komplexu Houbalova, v brněnské městské části Líšeň.

Celková plocha činí cca 62,09 m2, z toho balkón má cca 2,12 m2 a sklep cca 2,30 m2.

Součástí prodeje je i garážové parkovací stání o výměře cca 4 m x 2,40 m v suterénu domu.

Dispozice:

Za vstupními dveřmi vcházíme do útulné chodby o výměře cca 4,85 m2, která disponuje vstupy do všech samostatných místností v bytě. Po levé straně je vstup do komory o výměře cca 2,46 m2, kde se nachází přípojka na pračku. Po pravé straně z chodby je samostatná toaleta s umyvadlem o velikosti cca 2,10 m2. Vedle toalety je vstup do koupelny s vanou, umyvadlem, zrcadlem a otopným žebříkem o výměře cca 4,11 m2. Naproti vstupním dveřím se nachází prostorný pokoj o výměře cca 17,11 m2, který může sloužit jako například ložnice. Tento pokoj je orientovaný na východ. Hlavní dominantou nabízené bytové jednotky je pokoj s kuchyňským koutem o výměře cca 27,04 m2, jehož součástí je kuchyňská linka vybavená troubou, sklo keramickou deskou a digestoří. Nechybí zde i mnoho úložného prostoru. Součástí této místnosti je balkón o velikosti cca 2,12 m2 s pěkným výhledem. Hlavní pokoj s kuchyňským koutem je taktéž orientovaný na východ.

V suterénu bytového domu se nachází garážové parkovací stání pro jeden osobní automobil o výměře cca 4 m x 2,40 m a sklepní kóje, která se taktéž nachází v suterénu, o velikosti cca 2,30 m2. Vlastníkům bytů je k dispozici i společná kočárkárna.

Měsíční poplatky za provoz bytu i garážového stání činí 4.448, – Kč + elektřina dle spotřeby.

Částka 4.408,- Kč jsou poplatky za byt a obsahují zálohu za vodné, stočné ve výši 1.022,-Kč, zálohu na společnou elektřinu ve výši 142,- Kč, zálohu na výtah ve výši 92,- Kč, zálohu na fond oprav ve výši 185,- Kč, zálohu na úklid ve výši 148,- Kč, zálohu na teplo a ohřev teplé vody ve výši 1.830,- Kč, zálohu na údržbu pozemků a zeleně ve výši 180,- Kč, zálohu na provozní výdaje ve výši  166,- Kč, zálohu na správu domu ve výši 198,- Kč, zálohu na pojištění ve výši 24,- Kč, zálohu na odměnu výboru ve výši 175,-  Kč a zálohu na fond oprav – sekce A ve výši 246,- Kč.

Částka 40,- Kč jsou poplatky za garážové stání a obsahují zálohu na společnou elektřinu ve výši 5,- Kč, zálohu na fond oprav dlouhodobý ve výši 7,- Kč, zálohu na provozní výdaje ve výši 6,- Kč, zálohu na správu domu ve výši 21,- Kč a zálohu na pojištění ve výši 1,- Kč.

Občanská vybavenost:

V okolí nabízené bytové jednotky se nachází veškerá občanská vybavenost. Albert cca 400 m, Billa cca 600 m, Sklizeno cca 400 m, drogérie cca 400 m, základní škola cca 190 m, poliklinika cca 1.500 m, pošta cca 450 m, autobusová zastávka cca 240 m, tramvajová zastávka cca 500 m, a mnoho dalšího. V okolí se nachází vyhlášené restaurace, kavárny, vinotéky, knihkupectví a jiné.

Popis lokality:

Brno – Líšeň je městská část na severovýchodním okraji Brna. V severní části Líšně se nachází rozlehlé lesy a zasahuje sem jižní část CHKO Moravský kras. Dále je zde Mariánské údolí, kde se nachází tři rybníky, které lákají k procházkám. Nedaleko se taktéž nachází Lom Hády, kde jsou dva lomy, jeden z nich Růženin lom, a druhý lom Džungle, kde se nyní můžete podívat na lamy alpaky v Lama centru.

Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu, rádi Vás vezmeme na prohlídku.

PRONÁJEM NOVOSTAVBY BYTU 2+KK S PARKOVACÍM MÍSTEM V BRNĚ – IVANOVICÍCH

Hledáte stylové a pohodlné bydlení, kde si užijete klid, soukromí a zároveň skvělou dostupnost do centra? Právě jste ho našli.

Nabízíme k pronájmu krásný, světlý byt 2+kk v novostavbě menšího bytového domu v oblíbené lokalitě Brno – Ivanovice. Díky pouze čtyřem bytovým jednotkám vás zde čeká příjemná komorní atmosféra bez ruchu velkých bytových komplexů.

Proč právě tento byt?

Dispozice, která dává smysl

Byt o velikosti téměř 48 m² nabízí ideální kombinaci útulnosti a praktičnosti. Dominantou je vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který přímo vybízí k relaxaci i setkávání s přáteli.

Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a klidu pro odpočinek. Koupelna je moderní, čistá a funkčně řešená.

Cena

Aktuální zvýhodnění:
Kvůli probíhající úpravě okolí nyní platíte zvýhodněnou celkovou cenu 19.550, – Kč měsíčně. Po dokončení parkování se vrací standardní nájemné – ideální příležitost, jak ušetřit hned od začátku.

Lokalita, která Vás bude bavit

Ivanovice jsou perfektní volbou pro ty, kteří chtějí utéct od ruchu centra, ale zůstat mu na dosah.

Praktické informace

NABÍDKA PRONÁJMU NOVOSTAVBY BYTU 2+KK S PARKOVACÍM STÁNÍM V BRNĚ – IVANOVICÍCH

Nabízíme Vám pronájem novostavby atypické bytové jednotky o dispozici 2+kk s jedním parkovacím místem v ceně ve vyhledávané Brněnské městské části v Ivanovicích. Jedná se o rezidenční oblast s dobrou dostupností služeb a rychlým spojením do centra Brna. Bytová jednotka se nachází v prvním patře nově vybudovaného bytového domu se čtyřmi byty. Součástí každého bytu je jedno parkovací stání.

Celková plocha bytu činí cca 32,8 m2.

Dispozice:

Vstupními dveřmi vejdeme do předsíně o celkové výměře cca 2,65 m2. Z této je vstup do ostatních místností v bytě. Dominantou celé bytové jednotky je obývací pokoj s kuchyní o výměře cca 16,35 m2.

Součástí této místnosti je nová kuchyňská linka vybudovaná na míru, která je vybavena troubou, lednicí s mrazákem, myčkou, digestoří a sporákem. Koupelna je také atypická a její výměra činí cca 3,25 m2. V koupelně je sprchový kout, WC, umyvadlo se zrcadlem a skříňkou. Další obytnou místností je pokoj o výměře cca 10,55 m2, který je přímo ideální jako ložnice.

Všechny místnosti jsou vybaveny designovými svítidly.

Měsíční poplatky:

Nájem činí: 15.500, – Kč včetně parkovacího stání.

Služby činí 3.050, – Kč maximálně pro dvě osoby. Každá další osoba bude zpoplatněna částkou ve výši 500, – Kč měsíčně. Tato částka obsahuje platbu za topení a teplou vodu ve výši 1.400, – Kč, vodné, stočné ve výši 600, – Kč, elektřinu ve výši 900, – Kč, poplatek za komunální odpad ve výši 50,-Kč a poplatek za úklid ve výši 100, – Kč.

Kauce činí: 20.000, – Kč.

Majitel má právo výběru nájemce.

Byt je vhodný maximálně pro dvě osoby.

Byt je k dispozici od 15. května 2026, prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě.

V současné době probíhá dostavba okolí a přístup na parkování je značně omezen. Proto je byt do doby, než bude možné parkovat na vlastním pozemku nájemné za nižší cenu. Po tuto dobu bude celková měsíční platba ve výši 17.550, – Kč. Tato sleva se vztahuje na možnost parkování na vlastním pozemku. Po zpřístupnění parkování se bude hradit plné nájemné.  

Občanská vybavenost a dopravní dostupnost:

Městská část Brno – Ivanovice patří mezi klidnější okrajové lokality na severu Brna. Lokalita má běžnou občanskou vybavenost (menší obchody, služby, sportoviště apod.) Nachází se zde potraviny a menší služby v docházkové vzdálenosti, dětská hřiště a sportoviště v okolí. Celkově jde spíš o rezidenční čtvrť než rušné centrum. Velká výhoda je blízkost obchodního centra Globus (Ivanovice). Další služby (školy, lékaři, širší nabídka obchodů) jsou v okolních částech (např. Královo Pole) nebo v centru Brna.  Ivanovice jsou obsluhovány hlavně autobusovou dopravou. Typická trasa je autobus → tramvaj → centrum (např. Hlavní nádraží). Čas do centra je cca 25–30 minut MHD. Autem je dobrá dostupnost, je zde možnost napojení na městský okruh a dálnice. Čas do centra je cca 15–20 minut autem. Parkování je obvykle bez větších problémů (není to přetížené centrum). Ivanovice jsou ideální, pokud chcete klidné bydlení na okraji Brna s relativně dobrou dostupností do centra.

PRONÁJEM PROSTORNÉHO CIHLOVÉHO BYTU 1+1 O CP CCA 41,89 M² V BRNĚ – KRÁLOVĚ POLI

Nabízíme Vám pronájem moc pěkného zrekonstruovaného, plně vybaveného bytu o dispozici 1+1, který se nachází v menším bytovém domě v jedné z nejlukrativnějších městských brněnských částí Králově Poli, na ulici Hrubého.

Byt je situovaný v prvním patře tohoto domu. Na patře jsou pouze dva byty.

Celková plocha nemovitosti činí cca 41,89 m².

Dispozice bytu:

Hlavními dveřmi vejdeme do chodby o celkové ploše cca 5,13 m². Chodba je vybavena skříní a botníkem. Hlavní obytná místnost o výměře cca 19,66 m² je taktéž plně vybavena, a to rohovou sedačkou, obývací stěnou, dvoulůžkem a konferenčním stolkem.  Koupelna je nádherná. Její celková plocha činí cca 3,60 m² a její součástí je vana se sprchovou baterií, pračka, zrcadlo, umyvadlo s umyvadlovou skříňkou. WC o výměře cca 1,03 m² je samostatné. Kuchyně o výměře cca 12,47 m² je také krásná. Její součástí je kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů jako je lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, pečící trouba, digestoř, sporák. Kuchyně je vybavena i nádobím, varnou konvicí atd. Je zde velký jídelní stůl a dvě židle.

Měsíční poplatky:

Nájemné činí 16.400, -Kč měsíčně.

Služby činí 2.600, -Kč měsíčně maximálně pro dvě osoby. Tato částka obsahuje poplatek za plyn ve výši 1.100,-Kč, poplatek za elektřinu v bytě ve výši 800,-Kč, poplatek za vodu ve výši 600,-Kč, poplatek za elektřinu společných prostor ve výši 50,-Kč, poplatek za úklid společných prostor ve výši 50,-Kč.

Kauce činí 20.000, -Kč.

Vytápění je zajištěno ústředním topením pomocí centrálního plynového kotle, umístěného v domě.

Byt je nabízen plně vybaven a je vhodný maximálně pro dvě osoby.

Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce.

Byt je volný ihned, prohlídky jsou možné kdykoliv po dohodě.

Městská část Královo Pole je jednou z nejžádanějších lokalit města Brna, a to nejen díky své perfektní dopravní dostupnosti, ale i občanské vybavenosti.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat, rádi Vás osobně nemovitostí provedeme či Vám rádi zodpovíme Vaše dotazy.

PRODEJ NOVOSTAVBY OV 3+KK S TERASOU, BALKÓNEM, SKLEPEM A PARKOVACÍM STÁNÍM V ŽIDLOCHOVICÍCH

Nabízíme Vám exklusivní byt o dispozici 3+kk s terasou a balkónem, jehož součástí je sklep a jedno venkovní parkovací stání před domem. Bytová jednotka se nachází ve druhém nadzemním podlaží bytového cihlového domu postaveného v roce 2020 v Židlochovicích, na ulici Sportovní.

Hledáte-li bydlení obklopené přírodou s perfektní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností, tato nabídka je přím pro Vás.

Celková plocha činí cca 96,49 m2, z toho plocha balkónu činí cca 6,41 m2, plocha terasy 25,44 m2 a plocha sklepní kóje je cca 2,14 m2.

Dispozice:

Bezpečnostními vchodovými dveřmi vstoupíme do vstupní haly o výměře cca 8 m2, ze které je vstup do všech samostatných místností v bytě.

Centrální místností bytu je obývací pokoj s kuchyní o výměře cca 22,50 m2. Francouzskými dveřmi je vstup na prostorný balkon o výměře cca 6,41 m2 orientovaný do zeleně.  Právě francouzská okna z této místnosti vytváří pocit klidu a luxusu. Součástí této místnosti je kuchyňská lina na míru s vestavnými spotřebiči jako je mikrovlnná trouba, pečící trouba, myčka, digestoř a lednice s mrazákem. Součástí je i vestavná skříň, která může sloužit i jako spíže. Součástí kuchyňské linky je prostorný barový pult o výměře cca 0,889 m x 2,185 m se čtyřmi barovými židlemi, který může sloužit nejen k jídlu, ale díky svým rozměrům i k posezení například s přáteli.

Ložnice o výměře cca 13,5 m2 je moc příjemná a je z ní výstup na terasu, která je přístupná i z druhé obytné místnosti o výměře cca 12,00 m2 sloužící nyní jako dětský pokojík. Terasa o výměře cca 25,44 m2 je nádherná a vybízí k jejímu užívání po celou dobu, co to počasí dovolí. Terasa poskytuje svým majitelům maximální soukromí a pohodlí.     

WC o výměře cca 2,50 m2   je samostatné.

Koupelna je prostorná, její výměra je cca 4,00 m2. V koupelně je vana, umyvadlo, zrcadlo, boiler na ohřev teplé vody a topný žebřík.

Ve vstupní hale jsou vestavné skříně, které zajišťují dostatek odkládacího prostoru a jsou součástí kupní ceny.

K bytu náleží sklep o výměře cca 2,14 m2 a venkovní parkovací stání pro jeden osobní automobil.

Měsíční poplatky:

Celková měsíční platba pro tři osoby činí 7.540, – Kč. Tato částka obsahuje zálohu na elektřinu ve výši 4.200,- Kč, zálohu na vodné, stočné ve výši 2.000,- Kč, záloha na úklid domu ve výši 200,- Kč, záloha na společnou elektřinu ve výši 50,- Kč, zálohu na pojištění domu ve výši 195,- Kč, fond oprav ve výši 625,- Kč, – Kč, záloha na vlastní správní činnost ve výši 270,- Kč.

Byt je vytápěn podlahovým vytápěním a voda je ohřívána, jak již bylo výše zmíněno elektrickým boilerem, který je v koupelně. Ovládání topení je pomocí termostatů, které se nachází ve všech místnostech.

Byt je volný ihned, jeho výhodou je i skvělé parkování mimo vyhrazená stání, okolní příroda a skvělá dostupnost.

Dopravní dostupnost:

Židlochovice leží asi 17 km jižně od Brna. Hlavní přístup je přes silnice II/425 a II/416, které spojují okolní obce i Brno. Je zde rychlé napojení na dálnici D2, nájezd je cca 5–10 minut autem (přes Blučinu / Rajhrad). D2 zajišťuje spojení na Brno i směr Břeclav a Slovensko. Ve městě je stanice Železniční stanice Židlochovice, která je napojena na trať Hrušovany u Brna – Židlochovice (součást IDS JMK). Je tu přímé spojení do Brna (cca desítky minut). Co se týče autobusové dopravy, oblast je plně zapojená do IDS JMK a je zde skvělé dopravní spojení do Brna, Rajhradu, Hustopečí i Pohořelic. Výhodu této lokality je, že není nutné vlastnit automobil, aby se člověk dostal, kam potřebuje.

Popis lokality:

Občanská vybavenost v Židlochovicích je výborná. Ve městě funguje moderní devítiletá základní škola s jídelnou, družinou, různými kroužky. Mateřská škola přímo ve městě a další jsou v okolních obcích. Ve městě je poliklinika a praktičtí i specialisté jako je neurologie, rehabilitace, plicní, urologie, rentgen apod. Ve městě jsou dvě lékárny, dále různé potraviny, menší obchody, večerky, pošta, bankomat, základní služby, restaurace, cukrárna, hospody. Jsou zde i různá sportoviště, dětská hřiště, letní kino. Okolí je vhodné na cyklistiku (vinařská oblast). Ve městě je také Městský úřad, veterinář atd. Je to ideální kompromis mezi klidným bydlením a dostupností Brna.

Nemovitost, kterou Vám nabízím je vhodná k bydlení, ale i jako investice, pronájmy bytů, ale i samotné bydlení v této lokalitě jsou velmi žádané.

Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.

NABÍDKA PRONÁJMU EXKLUZIVNÍHO BYTU 2+KK S VELKOU TERASOU, GARÁŽOVÝM STÁNÍM A SKLEPEM „V REZIDENCI KOLLÁROVA“ BRNO-KRÁLOVO POLE

Nabízíme Vám k pronájmu velmi krásný a slunný byt, který se nachází ve druhém nadzemním podlaží multifunkčního domu s výtahem, zkolaudovaného v roce 2018. Nemovitost se nachází v jedné z nejlukrativnějších částí města Brna-Králově Poli.

Tento byt je exkluzivní zejména díky své rozlehlé terase, která svému nájemci poskytne možnost téměř celoročního využívání. Na terasu je možnost vejít jak z kuchyně, obývacího koutu, tak i z ložnice. Byt je samozřejmě bezbariérový, moderní, vybavený novou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči značky Electrolux-konkrétně lednicí s mrazákem, varnou deskou, troubou, digestoří a myčkou na nádobí. Všechny zařizovací předměty v koupelně i na WC jsou značky Laufen a vodovodní baterie značky Hansgrohe. Byt bude vybaven osvětlením, ale i vnitřními žaluziemi.

Celková plocha bytu činí cca 84,76 m2, z toho terasa má výměru cca 31,74 m2.

Dispozice:

Vstupními dveřmi vejdeme do prostorné chodby o výměře cca 6,15 m2. Z této vedou samostatné vstupy do dalších místností. Nalezneme zde samostatné WC s umyvadlem o výměře cca 1,50 m2, koupelnu s vanou a umyvadlem o výměře cca 3,55 m2, ložnici s výstupem na terasu o výměře cca 12,17 m2.

Dominantou celého bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře cca 26,65 m2 kolem kterého po celé délce vede terasa.  Nová kuchyňská linka, která se zde nachází disponuje vestavěnými spotřebiči viz. výše. Bezesporu velkou výhodou tohoto bytu je i velká předsíň a samostatné WC.

V ceně pronájmu je sklep o výměře cca 3 m2 a garážové stání, obojí se nachází v suterénu domu.

Měsíční poplatky:

Nájem činí 24.000, – Kč měsíčně včetně garážového stání.

Služby činí 4.158, – Kč měsíčně pro dvě osoby. Tato částka obsahuje zálohu na elektřinu v bytě ve výši 1.500, – Kč, zálohu na studenou vodu ve výši 332, – Kč, zálohu na teplou vodu ve výši 573, – Kč, zálohu na vytápění bytu ve výši 675, – Kč, zálohu na podzemní vodu ve výši 210, – Kč, zálohu na elektřinu společných prostor ve výši 207, – Kč, zálohu na výtah ve výši 101, – Kč, zálohu na úklid ve výši 227, – Kč, dále zálohu na elektřinu v garáži ve výši 203, – Kč a zálohu revizi garáží ve výši 130, – Kč.

Kauce činí 50.000, – Kč, kterou lze ji uhradit i na dvakrát.

Byt je vhodný pro dvě osoby.

Majitel má právo výběru nájemce.

Dopravní dostupnost:

Královo Pole patří k nejlépe dostupným částem Brna. Nedaleko bytu je železniční stanice Brno-Královo Pole. Jezdí zde tramvaje, trolejbusy i autobusy, do centra je přímé spojení do 10 minut. Co se týče silniční dopravy, je zde dobré napojení na městský okruh a hlavní tahy.

Občanská vybavenost:

Královo Pole má nadprůměrnou občanskou vybavenost, protože jde o hustě osídlenou a dlouhodobě rozvinutou část města. Dominantou je Nákupní centrum Královo Pole, ve kterém je více než 90 obchodů, restaurací a služeb, dále hypermarket, bankomaty, lékárna, služby (čistírna, opravy apod.). Menší obchody, supermarkety a lokální služby jsou rozmístěny po celé čtvrti. Jsou zde mateřské a základní školy, střední školy a nesmím opomenout významnou blízkost vysokých škol (např. VUT, MENDELU – širší okolí). V této lokalitě se také nachází ordinace lékařů, lékárny, Sociální služby (centrum sociálních služeb v městské části), Policie – Obvodní oddělení Policie ČR Brno-Královo Pole. Je zde také spoustu parků a zeleně, sportoviště, fitness centra, restaurace, kavárny. Celkově jsou zde velmi dobré podmínky pro běžný život rodin i studentů.

Byt je volný od 1. července 2026, prohlídky jsou možné již nyní po dohodě.

Pokud Vás nabídka zaujala, zavolejte, rádi Vás vezmeme na prohlídku.

PRONÁJEM PĚKNÉHO CIHLOVÉHO MEZONETOVÉHO BYTU 2+KK, BRNO – ČERNOVICE

Nabízíme Vám k pronájmu pěkný mezonetový byt o dispozici 2+kk, který je situovaný ve třetím patře cihlového bytového domu v brněnské městské části Černovice, na ulici Řehořova.

Celková plocha bytu činí cca 26,3 m2. 

Dispozice:

Bytová jednotka se nachází v posledním patře bytového domu. Na patře je pouze tento byt. Vstupními dveřmi vejdeme do bytu, kde nás přivítá místnost do tvaru L o výměře cca 15 m2. Místnost je obývací pokoj s kuchyní, zároveň slouží jako pracovna a odpočinková část bytu. Koupelna je prostorná, její výměra je cca 3,5 m2. Je zde WC, rohová vana a umyvadlo. Díky střešnímu oknu je místnost krásně prosvícená denním světlem. Kuchyň je na míru a vypadá moc pěkně. Pomocí dřevěného schodiště vejdeme do mezonetu o celkové ploše cca 7,8 m2, který slouží jako úložný prostor a zejména spací část.

Poplatky:

Nájem činí 12.900, -Kč měsíčně.

Paušální služby činí 3.900, -Kč měsíčně maximálně pro dvě osoby. Každá další osoba + 500, -Kč.  Tato částka obsahuje poplatek za elektrickou energii 1.200 Kč měsíčně, poplatek za vodné a stočné 600,- Kč měsíčně, poplatek za dodávky tepla a teplé vody 1.500,- Kč měsíčně, poplatek za plyn na vaření 300,- Kč měsíčně, poplatek za úklid společných prostor 200,- Kč měsíčně, poplatek za osvětlení společných prostor domu 100,- Kč měsíčně.

V ceně nájmu je bezdrátový internet – síť „netis“.

Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 17.000, -Kč.

Byt působí velmi světlým a útulným dojmem.

Je vhodný maximálně pro dvě osoby a je nutné počítat s tím, že v domě není výtah.

Byt je volný ihned!  Klíče máme v RK!

Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce.

Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.

PRODEJ POSLEDNÍHO VOLNÉHO BYTU 3+KK S TERASOU, SKLEPEM A ZAHRADOU V REZIDENCI ČESKÁ

Nabízíme ke koupi zkolaudovaný byt 3+kk s velkou terasou, situovaný ve druhém patře novostavby cihlového bytového domu se třemi bytovými jednotkami, který je součástí projektu Rezidence Česká, v obci Česká u Brna.

Obec Česká se nachází v bezprostřední blízkosti Brna, sousedí s městskou částí Brno–Ivanovice a centrum Brna je vzdáleno přibližně 12 km. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a výborné dostupnosti do města. Projekt navíc navazuje na přírodní park Baba.

Celková plocha bytu je cca 86,4 m², terasa má cca 13,4 m² a sklepní kóje má cca 3 m². Součástí kupní ceny je garážové stání spolu s venkovním parkovacím stáním a zahrada o výměře cca 370 m², která patří pouze k tomuto bytu. Zahrada má vlastní přípojku vody i elektřiny.

Dispozice bytu:

Byt se nachází ve druhém patře. Vstup do bytu je přes bezpečnostní dveře do prostorné haly o výměře cca 11,4 m². Z haly je vstup do ostatních samostatných místností v bytě. Dominantou bytové jednotky je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře cca 26,1 m², ze kterého vedou francouzská okna na velkou terasu o výměře cca 13,4 m², která přímo vybízí k posezení a relaxaci. WC je samostatné a jeho výměra je cca 1,2 m². V koupelně je vana, umyvadlo a přípojka na pračku. Celková plocha koupelny činí cca 4,3 m². WC i koupelna jsou obloženy nádhernými obklady, a nejen díky nim působí obě místnosti luxusním dojmem. Součástí bytu jsou i dvě samostatné místnosti s nádherným výhledem do zahrad. Jedna o celkové ploše cca 14,5 m² a druhá cca 12,5 m².

K bytu náleží také vlastní zahrada o výměře cca 370 m², jak je již uvedeno s vlastním přívodem elektřiny a vody,  také prostorná sklepní kóje o výměře cca 3 m², garážové stání o celkové ploše cca 14,2 m2 a venkovní stání před garáží.

Moderní technologie a kvalitní standardy:

Byt je vybaven s důrazem na komfort i dlouhodobou hodnotu. Je zde podlahové vytápění pro příjemné teplo bez radiátorů, vinylové podlahy, plastová okna s trojskly (německé kování), videotelefon, příprava na klimatizaci.

Projekt Rezidence Českáje moderní komorní projekt se třemi bytovými jednotkami nabízí maximální soukromí, klidné bydlení, kvalitní stavební provedení a díky pouze třem bytovým jednotkám snadnou domluvu mezi vlastníky. Dům je navržen velkoryse, vzdušně a s důrazem na moderní architekturu.

Lokalita a občanská vybavenost:

Vzdálenost do Brna je cca 10–15 minut, napojení na silnici I/43 a dálnici D1 a autobusová linka č. 41 (zastávka „Česká, Hlavní“). V obci najdete obchody s potravinami, mateřskou školu, základní školu v Lelekovicích, zdravotní péči (praktický lékař, dětský lékař, stomatologie).

Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Brna?
Chcete být prvním majitelem a užívat si vlastní prostornou zahradu?

Tento byt nabízí ideální kombinaci komfortu, soukromí a kontaktu s přírodou.

Na rozdíl od běžných developerských projektů si zde nekupujete „příslib na papíře“.
Dům je dokončený a byt je ihned k dispozici novému majiteli. I Vy si jej nyní můžete osobně projít a reálně zažít jeho atmosféru. Proto neváhejte a zavolejte nám, rádi Vás vezmeme na prohlídku.