NABÍDKA PRODEJE PROSTORNÉHO RD 4+KK S VELKÝM POZEMKEM A S MOŽNOSTÍ PŘEBUDOVÁNÍ AŽ NA TŘI SAMOSTATNÉ BYTOVÉ JEDNOTKY, VÁŽANY U VYŠKOVA

Nabízíme Vám ke koupi výjimečnou nemovitost s velkým oploceným pozemkem, který se nachází v centru obce Vážany, katastrálním území Vážany u Vyškova, v okrese Vyškov. Velkou devizou této nemovitosti je možný přístup ze strany zahrady, kde je příjezd a vjezd na samotný pozemek. Na zahradě je nádherný bazén se slanou vodou, a tepelným čerpadlem.

Nabízený dům je obrovskou raritou, narodil se v něm světoznámý malíř Antonín Procházka. U domu je umístěna také jeho pamětní deska. Dům není památkově chráněn.

Celková plocha nemovitosti činí 1.480 m2, z toho zastavěná plocha a nádvoří je dle Listu vlastnictví 702 m2 a zahrada má výměru 778 m2.

V přízemí se nachází bytová jednotka o dispozici 4+KK se dvěma koupelnami o výměře cca 165,40 m2.

V podkroví se nachází nedokončená bytová jednotka o dispozici 2+kk se dvěma půdami o výměře cca 152,90 m2. Z toho samostatná jednotka má výměru cca 53,90m2 a obě půdy o celkové výměře cca 99 m2.

Dispozice:

Vchodovými dveřmi vejdeme do vstupní prostorné haly o výměře cca 30,30 m2, ze které jsou vstupy do dalších místností v domě. Hala svou velikostí a tvarem přímo vybízí k vybudování prostorné šatny. Dominantou celého domu je prostorově velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře cca 56,30 m2. Kuchyňská linka je prostorná a její součástí je indukční deska, digestoř, myčka, mikrovlnná trouba a elektrická pečící trouba.  Z kuchyně je také výstup na zahradu. S obývacím pokojem sousedí koupelna o výměře cca 6,30 m2. Jsou v ní dvě umyvadla, sprchový kout, otopný žebřík, WC a boiler zajišťující ohřev vody. Z chodby je dále vstup do dvou samostatných místností, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj, pracovna atd. Jejich výměra činí cca 17,80 m2 a 18 m2. Na konci chodby je místnost o výměře cca 25,70 m2 s vlastním výstupem na zahradu, která přímo vybízí, aby byla využívána jako ložnice, protože její součástí je krásná koupelna o výměře cca 11 m2.  V koupelně je rohová vana, designové umyvadlo s umyvadlovou skříňkou, WC, bidet a boiler zajišťující ohřev vody.

Po dřevěném schodišti vejdeme do podkroví, kde je částečně připravena další bytová jednotka. Je zde obývací pokoj s kuchyňským koutem a příprava na kuchyni o výměře cca 25,60 m2. Za ním je sklad, který může sloužit jako spíže o výměře cca 7,10 m2. Součástí bytu je i samostatné WC o výměře cca 1,60 m2 a nedokončená koupelna o výměře cca 2,90 m2. Mezi WC a koupelnou je malá chodba o výměře cca 0,70 m2. Další obytnou místností je pokoj o výměře cca 16 m2. Za touto místností je ze zahrady přístupný půdní prostor o výměře cca 45 m2. Na patře je mimo tuto bytovou jednotku velká půda o výměře cca 54 m2, která přímo vybízí k rozšíření bytové jednotky.

Na zahradě je nádherný bazén se slanou vodou, a tepelným čerpadlem.

Na dvoře se nachází nedokončené prostory. Je zde příprava na garáž, venkovní koupelnu s WC, letní kuchyni atd.

Velkou devizou této nemovitosti je možný přístup ze strany zahrady, kde je dokonce příjezd a vjezd na samotný pozemek.

Technický stav nemovitosti:

Dům je zateplený 20 cm polystyrénem, byly zateplené a zaizolované základy. Střecha je nová sedlová, jsou na ní položené keramické tašky BRAMAC. Trámy se měnily pouze ty, které byly zapotřebí. Okna jsou plastová, dveře jsou plastové jednokřídlé.  Na podlahách jsou převážně vinyl a dlažba. Komíny v domě jsou vyvložkované a mají i řádnou revizi.

Inženýrské sítě (IS):

Objekt je připojen na elektřinu 230 V, veřejnou vodovodní přípojku ukončenou ve vodoměrné šachtě. Splaškové odpadní vody jsou sváděny do domácí čističky odpadních vod. Dešťové vody ze střechy jsou částečně zasakovány na pozemku investora a odváděny do dešťové kanalizace. Vytápění domu je dvěma kamny, z toho jedněmi kachlovými a druhými litinovými. Po celém domě jsou umístěny elektro-přímotopy. Ty ale nebyly využívány, protože díky dostatečnému zateplení bývalí obyvatelé domu používali pouze kamna. Plyn v domě zaveden není, ale je přiveden na dům pod fasádou.  Na pozemku se nachází cca 14 metrů kopaná studna. Její užitková voda je využívána na zalívání zahrady, a je také napojená do WC v domě. V domě je samozřejmě možnost přepnout vodu ze studny na obecní vodovod. Internet je veden optikou.

Parkování je bezproblémové přímo před domem pro dva osobní automobily, parkovat se dá i v blízkosti domu. Jak je již výše uvedeno, je i průjezd na pozemek ze zadní strany pozemku.

Dopravní dostupnost:

Vážany jsou součástí dopravního integrovaného systému IDS JMK, regionální autobusy Vyškovska, a to přímou linku č. 752 Vážany – Vyškov. Autem se z Vážan dostaneme po silnici III. třídy 04712, která nás dovede do Vyškova a k nájezdu na dálnici D46 (Olomouc) a dálnici D1 (Brno – Bohumín). Vzdálenost do Brna je cca 34 km.

Popis lokality:

Vážany se nachází cca 8 km od okresního města Vyškov. Nalezneme zde samoobsluhu a pohostinství. Pro nejmenší je v centru obce zřízena Mateřská škola, která je dominantou obce. Děti I. stupně jezdí na Základní školu do nedalekých Moravských Prus. Je zde i místní knihovna, tělocvična i sokolovna. TJ Sokol Vážany má dlouholetou tradici v kuželkách, kde se v Krajských přeborech I. třídy umisťují vždy v první polovině tabulky a v roce 2024 se podařil i postup do vyšší soutěže, a to Jihomoravské divize. Dále obnovili kroužek stolního tenisu, hlavně pro děti a mladistvé, které hrají žákovskou ligu vyškovského okresu, ale i pro dospělé.

Tuto nemovitost lze již nyní po menších úpravách rozdělit na minimálně dvě až tři jednotky.

Pokud hledáte komfortní bydlení v prostorné nemovitosti nebo potřebujete vícegenerační bydlení, zahradu, parkování, tato nemovitost je přímo pro Vás! Proto neváhejte a kontaktujte nás, rádi Vás vezmeme na prohlídku.

Nemovitost je ihned k dispozici novému majiteli, klíče máme v RK!

NABÍDKA PRONÁJMU RODINNÉHO DOMU 4+1 O CP 201 M2 S ATELIÉREM, GARÁŽÍ A DVOREM V OBCI ČEBÍN

Nabízíme Vám k pronájmu koncový řadový rodinný dům o dispozici 4+1, který se nachází v obci Čebín, vzdálen cca 5 km od města Kuřim, kde je veškerá občanská vybavenost i výborná dopravní dostupnost. Součástí pronájmu je dvůr o výměře 110 m2, kde můžou zaparkovat až tři automobily nebo je možné jej využívat k posezení a relaxaci.

Celková plocha nemovitosti činí 311 m2, z toho užitná plocha 201 m2 a dvůr má výměru 110 m2.

Dispozice:

Při vstupu do domu se ocitneme v přízemí v prostorné předsíni o velikosti cca 5,14 m2. Na levé straně se nachází dveře se vstupem do zrekonstruované kuchyně o celkové výměře cca 17,66 m2. Nová kuchyňská linka je vybavena zcela novými spotřebiči, konkrétně sklo-keramickou deskou, myčkou, troubou, lednicí s mrazákem a digestoří. Z kuchyně je vstup do koupelny o celkové výměře cca 5,44 m2, ve které je k dispozici vana, toaleta a nové umyvadlo s umyvadlovou skříňkou. Koupelna je vybavena i funkční pračkou. Z kuchyně je vstup do spíže s regály o velikosti cca 2,52 m2 a do obývacího pokoje o celkové výměře cca 17,12 m2. V přízemí se nachází samostatná místnost o celkové výměře cca 13,18 m2, která může sloužit jako ložnice či pracovna. Z předsíně pokračujeme dále do chodby se schodištěm o výměře 16,94 m2.

Po schodišti vystoupáme do prvního patra chodby o velikosti cca 11,24 m2. Na patře jsou dvě místnosti, z toho jedna je vybavena krásným funkčním krbem o celkové výměře 15,20 m2. Tato místnost je plně vybavena nábytkem. Druhá místnost má celkovou plochu cca 17,26 m2.  V přízemí vedle schodiště nalezneme sklep o výměře cca 4,80 m2.

Z chodby projdeme posuvnými dřevěnými dveřmi do ateliéru o celkové výměře cca 38,7 m2, ve kterém je umístěn elektrický boiler zajišťující ohřev vody. Z ateliéru je vstup na samostatné WC o výměře cca 1,02 m2. Vedle WC se nachází vstup do sklepního prostoru o celkové velikosti cca 11,75 m2, ve kterém je plynový kotel značky Enbra zajišťující vytápění pro celý dům.  Z ateliéru je také vstup do skladu o celkové výměře cca 3,55 m2. Velkými vraty projdeme na prostorný dvůr o velikosti cca 110 m2. Je zde dostatečná plocha, na které můžou parkovat až tři automobily, ale i pro příjemné posezení zajišťující klid a relaxaci. Ve dvoře je také vjezd do garáže o celkové výměře cca 20 m2. Vjezd do dvora je z druhé strany domu za železnými vraty.

Měsíční poplatky:

Nájemné činí 22.000, – Kč měsíčně.

Služby činí celkem 4.700, – Kč měsíčně pro tři osoby. Každá další osoba bude zpoplatněna částkou ve výši 500, – Kč měsíčně navíc. Částka za služby obsahuje zálohu na elektřinu ve výši 1.500, – kč, zálohu na plyn ve výši 2.500, – Kč a zálohu na vodné a stočné ve výši 700, – Kč. 

Kauce činí 53.500, – Kč, je možné ji uhradit na dvakrát.

Dům je vhodný pro pár, či rodinu. Díky ateliéru je možné nemovitost využívat kromě bydlení i ke svému podnikání či koníčku co máte rádi.

Majitelé mají právo výběru nájemce.

Dům je volný ihned, klíče máme v RK!

Občanská vybavenost a dopravní dostupnost:

Obec Čebín leží 20 km severozápadně od Brna, 6 km jihovýchodně od Tišnova, na jižním, mírně skloněném úpatí kopce Čebínka. V obci rovněž dobře pracují sportovní organizace – tělocvičná jednota SOKOL, FC Čebín, OREL Čebín a skautský oddíl. TJ SOKOL má tenisový oddíl, volejbalový oddíl a oddíl všestrannosti. Chloubou sportovců je sportovní areál „Čebínka“, kde je fotbalové travnaté hřiště, tři tenisové kurty, volejbalové hřiště a zázemí. Součástí je tělocvična a restaurace. Dlouholetou tradici má v Čebíně i obecní knihovna. Na kopci Čebínka nad obcí je od dubna do října každou sobotu a neděli v provozu rozhledna. V obci se nachází pošta, večerka, restaurace. Základní a Mateřská škola. Co se týče dopravní dostupnosti Čebín je součástí integrovaného dopravního systému JMK. V obci se nachází vlakové nádraží linky S3 a také autobusové zastávky linek 320, 321, 314, 153.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat na níže uvedeném čísle nebo emailu.

PRODEJ RODINNÉHO DOMU 2+kk SE ZAHRADOU A SKLÍPKEM V OBCI HRADČOVICE, OKRES UHERSKÉ HRADIŠTĚ

Hledáte dům, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Nabízíme Vám rodinný dům v klidné obci Hradčovice, ideální pro rekonstrukci a vytvoření útulného domova nebo zajímavé investice.

Základní přednosti:

Dispoziční řešení:

Dům nabízí praktické uspořádání s potenciálem dalšího rozšíření:

Nemovitost je určena k rekonstrukci, což Vám dává jedinečnou příležitost přizpůsobit si bydlení přesně podle svých představ.

Pozemek a okolí:

Součástí je příjemná zahrada o velikosti 180 m², ideální pro relaxaci, rodinné posezení nebo menší zahradničení.

Obec Hradčovice nabízí klidné venkovské bydlení s příjemnou atmosférou a krásnou okolní přírodou.

Občanská vybavenost:

Dopravní dostupnost:

Proč koupit právě tento dům? Je to skvělá příležitost k rekonstrukci dle vlastního vkusu, dále klidná lokalita vhodná pro rodinné bydlení, dobrá dostupnost do města a zajímavý poměr ceny a potenciálu.

Pokud Vás nabídka zaujala neváhejte nás kontaktovat na níže uvedeném čísle nebo emailu, rádi Vás vezmeme na prohlídku.

NABÍDKA PRONÁJMU RODINNÉHO DOMU 4+1 O CP 201 M2 S GARÁŽÍ A DVOREM V OBCI ČEBÍN

Nabízíme Vám k pronájmu koncový řadový rodinný dům o dispozici 4+1, který se nachází v obci Čebín, vzdálen cca 5 km od města Kuřim, kde je veškerá občanská vybavenost i výborná dopravní dostupnost. Součástí pronájmu je dvůr o výměře 110 m2, kde můžou zaparkovat až tři automobily.

Celková plocha nemovitosti činí 311 m2, z toho užitná plocha 201 m2 a dvůr má výměru 110 m2.

Dispozice:

Při vstupu do domu se ocitneme v přízemí v prostorné předsíni o velikosti cca 5,14 m2. Na levé straně se nachází dveře se vstupem do zrekonstruované kuchyně o celkové výměře cca 17,66 m2. Nová kuchyňská linka je vybavena zcela novými spotřebiči, konkrétně sklo-keramickou deskou, myčkou, troubou, lednicí s mrazákem a digestoří. Z kuchyně je vstup do koupelny o celkové výměře cca 5,44 m2, ve které je k dispozici vana, toaleta a nové umyvadlo s umyvadlovou skříňkou. Koupelna je vybavena i funkční pračkou. Z kuchyně je vstup do spíže s regály o velikosti cca 2,52 m2 a do obývacího pokoje o celkové výměře cca 17,12 m2. V přízemí se nachází samostatná místnost o celkové výměře cca 13,18 m2, která může sloužit jako ložnice či pracovna. Z předsíně pokračujeme dále do chodby se schodištěm o výměře 16,94 m2.

Po schodišti vystoupáme do prvního patra chodby o velikosti cca 11,24 m2. Na patře jsou dvě místnosti, z toho jedna je vybavena krásným funkčním krbem o celkové výměře 15,20 m2. Tato místnost je plně vybavena nábytkem. Druhá místnost má celkovou plochu cca 17,26 m2.  V přízemí vedle schodiště nalezneme sklep o výměře cca 4,80 m2.

Z chodby projdeme posuvnými dřevěnými dveřmi do ateliéru o celkové výměře cca 38,7 m2, ve kterém je umístěn elektrický boiler zajišťující ohřev vody. Z ateliéru je vstup na samostatné WC o výměře cca 1,02 m2. Vedle WC se nachází vstup do sklepního prostoru o celkové velikosti cca 11,75 m2, ve kterém je plynový kotel značky Enbra zajišťující vytápění pro celý dům.  Z ateliéru je také vstup do skladu o celkové výměře cca 3,55 m2. Velkými vraty projdeme na prostorný dvůr o velikosti cca 110 m2. Je zde dostatečná plocha, na které můžou parkovat až tři automobily, ale i pro příjemné posezení zajišťující klid a relaxaci. Ve dvoře je také vjezd do garáže o celkové výměře cca 20 m2. Vjezd do dvora je z druhé strany domu za železnými vraty.

Měsíční poplatky:

Nájemné činí 24.000, – Kč měsíčně.

Služby činí celkem 4.700, – Kč měsíčně pro tři osoby. Každá další osoba bude zpoplatněna částkou ve výši 500, – Kč měsíčně navíc. Částka za služby obsahuje zálohu na elektřinu ve výši 1.500, – kč, zálohu na plyn ve výši 2.500, – Kč a zálohu na vodné a stočné ve výši 700, – Kč. 

Kauce činí 29.000, – Kč. V případě chování zvířete 57.000, – Kč

Dům je vhodný pro pár, či rodinu.

Majitelé mají právo výběru nájemce.

Dům je volný od měsíce května 2026.

Občanská vybavenost a dopravní dostupnost:

Obec Čebín leží 20 km severozápadně od Brna, 6 km jihovýchodně od Tišnova, na jižním, mírně skloněném úpatí kopce Čebínka. V obci rovněž dobře pracují sportovní organizace – tělocvičná jednota SOKOL, FC Čebín, OREL Čebín a skautský oddíl. TJ SOKOL má tenisový oddíl, volejbalový oddíl a oddíl všestrannosti. Chloubou sportovců je sportovní areál „Čebínka“, kde je fotbalové travnaté hřiště, tři tenisové kurty, volejbalové hřiště a zázemí. Součástí je tělocvična a restaurace. Dlouholetou tradici má v Čebíně i obecní knihovna. Na kopci Čebínka nad obcí je od dubna do října každou sobotu a neděli v provozu rozhledna. V obci se nachází pošta, večerka, restaurace. Základní a Mateřská škola. Co se týče dopravní dostupnosti Čebín je součástí integrovaného dopravního systému JMK. V obci se nachází vlakové nádraží linky S3 a také autobusové zastávky linek 320, 321, 314, 153.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat na níže uvedeném čísle nebo emailu.

PRODEJ RODINNÉHO DOMU 3+1 V HRUŠOVANECH U BRNA

Nabízíme Vám ke koupi přízemní řadový rodinný dům o dispozici 3+1, který se nachází v klidné části obce Hrušovany u Brna. Obec Hrušovany u Brna patří mezi oblíbené lokality pro klidné a pohodlné bydlení. Nabízí výbornou občanskou vybavenost, příjemné prostředí a skvělou dopravní dostupnost do okolních měst.

Dům je původní výstavby a je situován na rozsáhlém pozemku.

Celková plocha pozemku činí 204 m2, z toho užitná plocha nemovitosti činí cca 192,36 m2, z toho plocha dvou sklípků činí cca 10,12 m2, nebytové prostory cca 20,05 m2 a půda vhodná na půdní vestavbu má celkovou plochu cca 68,52 m2.

Popis nemovitosti:

Vstupními dveřmi vejdeme do prostorné chodby o celkové ploše cca 15,1 m2, která propojuje hlavní obytné části domu. Po levé straně se nachází pokoj o výměře cca 16,46 m2, který může sloužit jako obývací pokoj či ložnice. Z tohoto pokoje je vstup do další místnosti o ploše cca 10,14 m2, vhodné jako ložnice, dětský pokoj, šatna nebo pracovna.  Z již zmíněné chodby je dále přístup do kuchyně o rozloze cca 9,46 m2, kde je zároveň umístěn ohřev teplé vody. Z kuchyně vejdeme do prostorného pokoje o velikosti cca 22,43 m2, který lze využít jako hlavní obývací pokoj či další ložnici. Z kuchyně je také přístup do menší místnosti o celkové ploše cca 8,02 m2, jež může sloužit jako samostatná jídelna. Z této místnosti je vstup do komory o celkové ploše cca 4,36 m2 z níž je dále přístup do sklepa o stejné výměře. Zároveň je z této místnosti umožněn návrat do hlavní chodby, což zajišťuje přehledné a praktické dispoziční řešení. Chodba pokračuje ke koupelně o celkové ploše cca 3,81 m2 a samostatnému WC o celkové ploše cca 1,07 m2. Z chodby je vstup na soukromý dvůr, odkud se vchází do jednotlivých nebytových prostor. Z dvoru je přístup na půdu nad domem o výměře cca 68,52m2, která přímo vybízí k půdní nástavbě. Nachází se zde komora o rozloze cca 7,55 m2, ze které vedou schody do sklepa o celkové ploše cca 5,76 m2. Na dvoře jsou dále tři menší nebytové prostory o celkových plochách cca 5,13 m2, 4,78 m2 a 2,59 m2. Ze dvora je po úpravách možné, jak je výše již uvedeno vytvořit místo pro relaxaci a odpočinek.

Inženýrské sítě:

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě jako je elektřina, obecní vodovod, kanalizace i plynovod. Dům je vytápěn zánovním plynovým kotlem pomocí ústředního vytápění.

Dům je sice ihned obyvatelný, ale je určen spíše k rekonstrukci. Je ihned volný a k dispozici novému majiteli.  Nemovitost není vhodná pouze k bydlení, jako projekt, ale také skvělá investice například k pronajímání.  Klíče máme v RK.

Dopravní dostupnost:

V obci Hrušovany jezdí vlak linky S3 (Hrušovany – Tišnov), který jezdí téměř každých 15 minut. Cesta vlakem z Hrušovan do Brna trvá přibližně 20–25 minut.

Kromě vlaků zde jezdí i autobusy linky 521 (Hrušovany – Hustopeče) a 154 (Ivančice – Židlochovice), které spojují Hrušovany s okolními vesnicemi.

Jak na autobusové nádraží, tak na vlakové nádraží se lze pohodlně dostat do 10 minut pěší chůze.

Lokalita:

Hrušovany u Brna se nachází přibližně 20 km jižně od Brna, v okrese Brno – venkov. Jsou zabezpečeny velmi dobrou občanskou vybaveností. Nachází se zde dvě mateřské školy, samoobslužné obchody s potravinami, pekařství, kadeřnictví, hospody či bar.

Co se týče zdravotnictví, jsou zde zastoupeny praktiční i dětští lékaři, zubařská, oční, revmatologická ordinace a další.

Je zde mnoho možností sportu, ať už od procházek v přírodě, jízdě na kole či sportování ve sportovním areálu nebo sportovním centru Sokec.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat, rádi Vás osobně nemovitostí provedeme, či Vám rádi zodpovíme Vaše dotazy.

PRODEJ ROZSÁHLÉHO RD 4+KK A 2+KK S VELKÝM POZEMKEM A S MOŽNOSTÍ PŘEBUDOVÁNÍ AŽ NA TŘI SAMOSTATNÉ BYTOVÉ JEDNOTKY V OBCI VÁŽANY U VYŠKOVA

Nabízíme Vám po výrazné slevě ke koupi tuto jedinečnou nemovitost s velkým pozemkem, nacházející se v obci Vážany, katastrálním území Vážany u Vyškova, v okrese Vyškov. Nabízený dvoupodlažní nepodsklepený objekt ve tvaru nepravidelného L má jedinečnou polohu a nachází se v centru obce, jeho pozemek je celý oplocený.

Námi nabízený dům je obrovskou raritou, protože se v něm narodil světoznámý malíř Antonín Procházka. U domu je umístěna také jeho pamětní deska.

Celková plocha nemovitosti činí 1.480 m2, z toho zastavěná plocha a nádvoří je dle Listu vlastnictví 702 m2 a zahrada má výměru 778 m2.

V přízemí se nachází bytová jednotka o dispozici 4+KK se dvěma koupelnami o výměře cca 165,40 m2.

V podkroví se nachází nedokončená bytová jednotka o dispozici 2+kk se dvěma půdami o výměře cca 152,90 m2. Z toho samostatná jednotka má výměru cca 53,90m2 a obě půdy o celkové výměře cca 99 m2.

Dispozice:

Vchodovými dveřmi vejdeme do prostorné chodby o výměře cca 30,30 m2, ze které jsou vstupy do dalších místností v domě. Dominantou celého domu je prostorově velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře cca 56,30 m2. Kuchyňská linka je moc pěkná a její součástí je indukční deska, digestoř, myčka, mikrovlnná trouba a elektrická pečící trouba.  Z této části pokoje je také výstup na zahradu. S obývacím pokojem sousedí koupelna o výměře cca 6,30 m2. Jsou v ní dvě umyvadla, sprchový kout, otopný žebřík, WC a boiler zajišťující ohřev vody. Z chodby je dále vstup do dvou samostatných místností, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj, pracovna atd. Jejich výměra činí cca 17,80 m2 a 18 m2. Je zde ještě jedna místnost o výměře cca 25,70 m2 s výstupem na zahradu, která přímo vybízí, aby byla využívána jako ložnice, protože její součástí je krásná koupelna o výměře cca 11 m2.  V koupelně je rohová vana, designové umyvadlo s umyvadlovou skříňkou, WC, bidet a boiler zajišťující ohřev vody.

Po dřevěném schodišti vejdeme do podkroví, kde je částečně připravena další bytová jednotka. Je zde obývací pokoj s kuchyňským koutem a příprava na kuchyni o výměře cca 25,60 m2. Za ním je sklad, který může sloužit jako spíže o výměře cca 7,10 m2. Součástí bytu je i samostatné WC o výměře cca 1,60 m2 a nedokončená koupelna o výměře cca 2,90 m2. Mezi WC a koupelnou je malá chodba o výměře cca 0,70 m2. Další obytnou místností je pokoj o výměře cca 16 m2. Za touto místností je ze zahrady přístupný půdní prostor o výměře cca 45 m2. Na patře je mimo tuto bytovou jednotku velká půda o výměře cca 54 m2, která přímo vybízí k rozšíření bytové jednotky.

Na zahradě je nádherný bazén se slanou vodou, a tepelným čerpadlem. Na dvoře se nachází nedokončené prostory. Je zde příprava na garáž, venkovní koupelnu s WC, letní kuchyni atd.

Velkou devizou této nemovitosti je možný přístup ze strany zahrady, kde je dokonce příjezd a vjezd na samotný pozemek.

Technický stav nemovitosti:

Dům je zateplený 20 cm polystyrénem, byly zateplené a zaizolované základy. Střecha je nová sedlová, jsou na ní položené keramické tašky BRAMAC. Trámy se měnily pouze ty, které byly zapotřebí. Okna jsou plastová, dveře jsou plastové jednokřídlé.  Na podlahách jsou převážně vinyl a dlažba. Komíny v domě jsou vyvložkované a mají i řádnou revizi.

Inženýrské sítě (IS):

Objekt je připojen na elektřinu 230 V, veřejnou vodovodní přípojku ukončenou ve vodoměrné šachtě. Splaškové odpadní vody jsou sváděny do domácí čističky odpadních vod. Dešťové vody ze střechy jsou částečně zasakovány na pozemku investora a odváděny do dešťové kanalizace. Vytápění domu je dvěma kamny, z toho jedněmi kachlovými a druhými litinovými. Po celém domě jsou umístěny elektro-přímotopy. Ty ale nebyly využívány, protože díky dostatečnému zateplení bývalí obyvatelé domu používali pouze kamna. Plyn v domě zaveden není, ale je přiveden na dům pod fasádou.  Na pozemku se nachází cca 14 metrů kopaná studna. Její užitková voda je využívána na zalívání zahrady, a je také napojená do WC v domě. V domě je samozřejmě možnost přepnout vodu ze studny na obecní vodovod. Internet je veden optikou.

Parkování je bezproblémové přímo před domem pro dva osobní automobily, parkovat se dá i v blízkosti domu. Jak je již výše uvedeno, je i průjezd na pozemek ze zadní strany pozemku.

Dopravní dostupnost:

Vážany jsou součástí dopravního integrovaného systému IDS JMK, regionální autobusy Vyškovska, a to přímou linku č. 752 Vážany – Vyškov. Autem se z Vážan dostaneme po silnici III. třídy 04712, která nás dovede do Vyškova a k nájezdu na dálnici D46 (Olomouc) a dálnici D1 (Brno – Bohumín). Vzdálenost do Brna je cca 34 km.

Popis lokality:

Vážany se nachází cca 8 km od okresního města Vyškov. Nalezneme zde samoobsluhu a pohostinství. Pro nejmenší je v centru obce zřízena Mateřská škola, která je dominantou obce. Děti I. stupně jezdí na Základní školu do nedalekých Moravských Prus. Je zde i místní knihovna, tělocvična i sokolovna. TJ Sokol Vážany má dlouholetou tradici v kuželkách, kde se v Krajských přeborech I. třídy umisťují vždy v první polovině tabulky a v roce 2024 se podařil i postup do vyšší soutěže, a to Jihomoravské divize. Dále obnovili kroužek stolního tenisu, hlavně pro děti a mladistvé, které hrají žákovskou ligu vyškovského okresu, ale i pro dospělé.

Tuto nemovitost lze již nyní po menších úpravách rozdělit na minimálně dvě až tři jednotky. Pokud hledáte bydlení v prostorné nemovitosti nebo pro svou rodinu a potřebujete vícegenerační bydlení, zahradu, parkování, tato nemovitost je přímo pro Vás!

Nemovitost je ihned k dispozici novému majiteli, klíče máme v RK!